巴林龙城自年开业以来，经营上取得了卓越的成就，出租率高达%，出现一铺难求的局面。
年，新冠疫情使得一些小商户退铺。有实力的企业进驻巴林龙城机会来啦。
目前，巴林龙城拟调整的商铺约40个（下图中标红色商铺），涉及五金、建材、家居、电子和时尚生活等区域。
巴林龙城管理公司在商铺出租管理上已有很成熟的流程，包括签约、公司注册、工作签证、物流服务、代理商推荐等具体安排。有意进驻者只须按要求提供相关资料即可，管理公司提供一站式服务，新商户基本实现拎包入驻。
租铺流程大致如下：
?商户确定租赁意向后，填写报名表，签署《巴林龙城租赁意向书》，缴纳一定的定金。同时提交护照或者其它身份证（CPR）复印件，以及拟经营商品种类等相关信息，巴林龙城管理公司和业主管理层将进行初步审核。
?初审通过后，商户以自然人或法人的名义签署租赁合同，同时缴纳一年租金、管理费及增值税、押金。
?合同签署后，商户凭租赁合同委托代理申请营业执照，新公司股东人数至少2名，不超过50名，股东必须为中国籍，且其中一名股东为租赁合同签字人。不能在巴林本地签字的股东，可在国内授权，并对授权书做双认证。同时，商户可提交装修图纸至管理公司客服部审批，以期提前申请进入商铺装修和铺货。
?营业执照发布后，根据巴林相关法律规定，商户将另签一份租赁转让合同，将原签的租赁合同转让到新公司名下。
巴林龙城租金和费用主要包括：店铺租金、管理费、市*费（*府收取），以及押金。具体情况如下：
款项
费用明细
店铺租金
?主通道商铺元/平方米/年
?次通道商铺元/平方米/年
管理费
?元/平方米/年
管理公司统一向商户提供水电、保洁、保安、推广宣传等服务
押金
?商铺3个月租金
代收增值税
?28元/平方米/年
巴林龙城介绍
一、龙城模式的概念
“巴林龙城”是中国“一带一路”沿线国家最成功的商业项目之一，是中国与中东地区国家经贸合作的典范，是CHINAMEX继“迪拜龙城”之后开发的又一个以中国企业和中国商品为主、汇集中国品牌商品的零售、批发与转口为一体的大型商品分拨中心。入驻“巴林龙城”的企业有来自中国和巴林的制造商、贸易商、电商平台、连锁品牌旗舰店、工厂直营店，以及跨境电商“海外仓”等。他们利用巴林龙城在当地及周边的沙特、科威特和卡塔尔等国家的知名度和影响力，通过零售、批发和订单实现销售并获取利润。
二、巴林龙城概况
巴林龙城项目是“迪亚新城”开发的龙头项目。“迪亚新城”是由巴林迪亚穆哈拉克公司和科威特投资银行斥资数十亿美元，在巴林岛东北端填海12平方公里而开发的大型城市综合体项目，集高端和经济型市场的住宅、商业、医院、卫生、娱乐、教育和零售元素为一体，是巴林乃至海湾合作委员会最大的新城开发项目之一。
巴林龙城位于“迪亚新城”南侧紧临通往首都市中心的主干道上，临近巴林国际机场、KhalifaBinSalman港口，与海湾地区金融中心、巴林首都麦纳麦隔海相望，交通十分便利。
项目概况：
1.项目占地面积10万平方米
2.市场建筑面积5万平方米
3.商铺数量个
4.公寓套
5.周转仓库平米
6.休闲餐饮街平米
7.基础设施面积4万平米
商品分区：
电子电器；文体休闲；纺织布艺；儿童用品；家居用品；建材洁具；五金汽配；灯具照明；家具厨具；时尚生活；日用品区；精品区
龙城优势：
?商户均可拥有%的独资贸易公司（而中东均有当地保人制度）
?可快速为商户办理工作签证
?成熟的市场，即使在疫情期间，龙城也保持着日均1.5万人次的客流量
?龙城品牌知名度和影响力
?目前出租率达95%以上
项目定位：
?市场定位：立足巴林，辐射沙特及其它周边国家
?产品定位：中端
?经营策略定位：产品品种多样化，价格多层化
三、巴林龙城五年成就
?最高出租率:%
?注册公司数:余家（其中87%为中国公司）
?中国商户及其家属人数：人
?年进口额:3.5亿美元
?造访的国际游客占比：60%
?商品种类：,SKU
?批零比例：60/40
?对境外销售（含转口）占比：70%
四、龙城创造机会
巴林龙城为中小企业走出去提供了机会，目前在巴林龙城经营的有小型贸易公司，也有规模制造商的销售代表、电商平台公司等，连锁品牌旗舰店、工厂直营店、跨境电商“海外仓”等在巴林龙城都有很好的效益和发展。
建议商品种类
序号
区域
商品种类
1
家居用品区
家居摆件、挂件、桌布、地毯挂毯、仿真花、人造绿植、旅行箱包、卫生用品、装饰画、小礼品、手包、手饰手表、体育用品、时尚用品、户外用品、眼镜、各类饰品及包装、文具用品、家居收纳、水杯、茶具、咖啡具、玻璃制品、电子数码、休闲放松产品、纺织面料、窗帘布艺、户外装备（垂钓、泳具、帐篷、餐具、车载冰箱、车载音箱）、日化产品（洗发洗脸乳液、发胶、染发、肥皂、牙膏牙刷）、衣架、床品、浴巾、拖鞋、陶瓷器、装饰画、鞋帽
2
儿童用品区
玩具、儿童服装、儿童鞋帽、游戏设备及软件、小礼品、儿童体育用品、儿童电子产品、教育设备材料、儿童乐器、童车（山地车、滑板车、手推车、三轮车）、母婴产品、儿童文具、儿童饰品、儿童餐具、儿童家具、婴儿床、婴儿摇篮
3
建材洁具区
复合/木/塑胶地板、门、卫浴、洁具、家具五金、节日灯、花洒、龙头、汽摩配件、瓷砖、隔热材料、外墙涂料、耐火材料、功能沙石、按摩保健产品、淋浴房、浴室镜、浴室柜、浴帘/杆、智能马桶、铝合金门窗、一般马桶、阳光房、各类锁具（门锁、自行车锁、智能锁、家具锁、旅行箱锁）、户外用品、渔具、沙滩休闲用品、手动/电动工具、电池产品、金属置物架、安防产品、室外监控设备
4
五金汽配区
手动、电动工具、电机电器、自行车、旅行箱包、汽车用品及配件、健身器材、电线电缆、商业照明、电气开关、太阳能器材及照明、锁具、展览用品/展具、货架、铁丝网/铁钉、电池产品、太阳能产品、小五金（家具五金、卫浴五金）、五金收纳产品
5
电子电器区
游戏设备及软件、音像产品、办公设备、家用小电器（料理机、破壁机、电吹风、卷发器、电压力锅、冷风机、空气净化器、扫地机等）、电动玩具、益智玩具、手饰手表、厨房设备、教育用品、手机配件、小礼品、新奇特家电产品、保健按摩产品、、数码3C产品、智能开关、插座、音箱、教学仪器/器材、实验室设备、加湿器、小夜灯、香薰机
6
家具厨具区
家具（室内、户外、办公）、休闲桌椅、橱柜、装饰画、软装材料、家居摆件、装饰用小灯具、厨具、餐具、户外野炊用品、食品加工器具
7
时尚生活区
服装、鞋帽、窗帘布艺、床品、女包、手饰手表、儿童用品、家居饰品、香水香料、化妆品、美容美发工具，电子数码产品、新奇特礼品
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