划重点
全国家商场年销售额及运营情况。
来源
赢商网（ID：winshang）
作者
何丽思、余淑娴
图片来源
除特别注明，其他均来源项目方、视觉中国
不平凡的年，不容易的实体商业。去年，在疫情的冲击下，实体商业面临着巨大的考验。有的人扛不住倒下了，有的人却稳住了，甚至逆风翻盘。
而作为实体商业的主体力量，全国商场去年的表现如何？应对挑战，它们又做了哪些改变与创新？为此，赢商网收集了全国家商场年销售额与客流量等经营数据，并结合其运营情况进行分析，洞察实体商业的最新发展趋势，为行业提供参考。
//“百亿”商场稀缺，销售额40亿是分水岭从赢商网统计的家购物中心年销售额数据可以看出：年销售额亿以上：仅3家，分别为北京SKP、南京德基广场，以及武汉武商摩尔城（武汉国际广场，武商广场，世贸广场），其中，北京SKP今年首次超越英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”；年销售额40亿以上：共18家，占比不足7%，可以看出40亿是一个分水岭；年销售额在5亿以上、40亿以下的商场占比最多，共家，占比超70%。其中，销售额5-9.99亿的商场最多，共78家；10-19亿的67家，20-39亿的40家。
//二线城市本土商业巨头业绩亮眼，不输一线城市商场从城市分布看，在赢商网统计的个商场中：一线城市商场销售额主要分布在10-39亿元区间内，其中20-39亿元18个，10-19亿元15个；
二线城市商场销售额主要分布在5-19亿元区间内，其中10-19亿元52个，5-9.99亿元68个。
值得注意的是，销售额20亿以上的商场，一二线城市数量差距不大，一线城市25个，二线城市33个；销售额40-69亿的商场，一二线城市各占6个。其中，二线城市本土商业巨头运营的商场成绩亮眼，部分销售业绩不输一线城市商场。如，南京德基广场与武汉武商摩尔城（武汉国际广场，武商广场，世贸广场），均跻身百亿行列；郑州丹尼斯大卫城销售额70亿元，杭州湖滨银泰in77、南京中央商场、南京新街口金鹰、南京新百、青岛海信广场等销售额均在40亿元以上。//销售额30亿以内的商场更拼客流客流量往往是直接影响到商场交易次数以及营业额的重要因素。对比数据发现，客流量对30亿以内的商场的营业额影响更大，对80亿以上商场的销售额影响明显降低。
销售额80亿以上的商场，客流量并不算高，销售额却能大幅领先。这类商场多是依靠高客单价来提升销售额。如北京SKP就是典型的例子，年客流量万人次，年销售额却高达亿元。
//高端商业疯狂“吸金”，稳占区域“业绩王”从项目类型来看，购物中心仍是吸金力较强的项目，超八成购物中心的销售额超10亿，百货、奥莱项目则抢占小部分的市场份额。
而在超高吸金力比拼上，定位高端的商业项目强势“霸榜”。销售额40亿以上的项目中，多数走高端路线。除了北京SKP和南京德基广场超百亿营收外，多数高端项目的销售额集中在40-80亿元。同时，这些高端商场也稳占所在区域的“业绩王”位置。
奢侈品消费大爆炸
高端商场靠大牌“躺赢”
年，高端消费回流，更是加速了高端消费需求猛涨这一趋势。贝恩咨询发布的《年中国奢侈品市场》报告显示，去年中国境内奢侈品销售额猛增48%，达到亿元。
国内奢侈品消费井喷，全国各地的奢侈品门店一度出现“抢购潮”，且越来越多的国际大牌涌进国内高端商场，开出“首店”。
凭借着高客单价的“吸金”优势，奢侈品大牌无疑成为高端商场提升业绩的重磅“砝码”。可以看到，“越买越贵”的消费者成了高端商场重点追逐的人群，在招商上，这类商场也侧重引进区域稀缺性的高端大牌来打出差异化。
◎图片来源：视觉中国
//北京SKP：不断上新，打造独家、高端的品牌阵容年，北京SKP以亿的销售额连续十年蝉联中国“店王”，并首次超越英国老牌奢侈品百货Harrods，问鼎全球“店王”。过去这一年，北京SKP也在不断更新品牌阵容，加强时尚消费体验。
引进约14家高端品牌首店：法国轻奢珠宝DJULA中国首店、法国高级珠宝品牌宝诗龙子品牌Jardind’Hiver全球首店、雅诗兰黛集团旗下奢华香氛品牌KILIAN和EditionsdeParfumsFredericMalle北京首店等。据北京华联（SKP）百货有限公司副总经理谢丹介绍，近两年，北京SKP国际品牌首发率占中国市场的38%左右。
众多品牌均带来SKP独家款：self-portrait在北京SKP进行全球同步首发早秋新品系列；Prada于SKP-S呈献HyperLeaves（自然幻想）特别项目；CELINE推出SKP独家夏季女装系列...
◎图片来源：北京SKP
//郑州丹尼斯大卫城：全年52家首进品牌，抢占市内顶流消费近年来，丹尼斯大卫城稳坐郑州全年销售额冠*宝座，年依然出色，以70亿元的销售业绩，相比于年的61.5亿元同比增长13.8%。
首店品牌频繁进驻，领先郑州市场：去年，丹尼斯大卫城调整的步伐继续，先后引进FENDI、Qeelin、TOMFORD、ELLESSE、FILA、MLB、UP、复仇风暴等零售品牌，和博多一蘭、喜家德虾仁水饺、大厨小馆、泰香米等餐饮品牌，均为河南或郑州首店。据统计，丹尼斯大卫城以52家首进品牌，占据年郑州全年首进品牌的33.8%。
◎图片来源：丹尼斯大卫城